楼上漏水楼下如何处理案例分析

  楼上卫生间渗漏水到楼下,从防水堵漏技术角度看,在楼上做迎水面处理是最为稳妥的施工方案。但在日常生活中,经常碰到楼上客户因各种情况不配合维修的情况,给楼下业主造成了很大的困扰。我们常常接到楼下客户打来的求助电话,向我们咨询楼上渗漏水楼下处理的绝招。楼上漏水不配合解决,那楼下如何补漏?有没有所谓的绝招和妙招?通过大量的现场背水面施工案例跟踪,我们认为选用合适的背水面防水涂料配以专业的施工方案,楼上渗漏水楼下治理一样可以取得良好的效果。下面我们以北京海淀区的一个现场施工案例来解读楼上渗漏不配合从楼下做背水面处理的基本流程。


1.渗漏部位如有明水,必须先进行止水处理。如无明水则直接铲除墙面装饰层。


2.喷洒基层处理剂


3.用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂修补基层大的裂缝、麻面蜂窝。


4.对渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料

24小时后背水面防水涂料初步发挥作用,观察几日如无渗水迹象,即可恢复饰面层。楼上厨卫间漏水到楼下后,首先应和楼上用户积极沟通,尽量从楼上做迎水面处理,不管是传统的砸砖重做防水工艺还是新型的不砸砖防水技术都可以彻底解决渗漏难题。如楼上漏水不配合解决或因找不到漏水点而互相推诿,这种情况也可采用以上流程在楼下采用背水面处理。虽然楼上漏水楼下治没有迎水面处理效果好,但在特殊时期这也不失为一种简单有效的解决方案。